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            英格兰vs瑞典,福特全顺房车

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              白石洲  ,深圳这个著名的城中村  ,将拆除重建  。一时1878个亿万富翁将诞生的传言四起 ,但现实并非如此夸张  ,更有“深漂”感慨失去了一个“庇护所”

              外汇天眼APP讯 :白石洲  ,深圳这个著名的城中村  ,将拆除重建 。一时1878个亿万富翁将诞生的传言四起 ,但现实并非如此夸张 ,更有“深漂”感慨失去了一个“庇护所”

              而最近几天  ,“即将诞生1878个亿万富翁”的消息再次让南山区成为焦点  ,原因是位于南山区中心地段、紧邻世界之窗的城中村——白石洲即将拆迁重建  。

              对原住民来说 ,拆迁只是初步确定  ,真正落实还遥遥无期 。而对来深圳打拼的外地人来说  ,这意味着他们又失去了一个“庇护所”  。

              与北上广不同  ,作为一个在政策扶持之下快速发展起来的移民城市 ,深圳有着大量的城中村  。往往是祖上住在这里的农民  ,部分耕地被征收了以后在剩余土地上自行建造的大量民房  ,用来自住和出租  。

              这些自建楼大多价格低廉 ,而且生活较为便利 ,因此成为外地人初来深圳租房的首选  。2016年毕业的小强最初来到深圳就住在坪洲的城中村 ,“价格很便宜  ,40多平的一室一厅一个月才2000元左右  ,一些大的单间不到1500元  ,如果是合租更便宜  。”小强对挖矿小组说  ,“而且位置方便  ,坪洲位于深圳地铁一号线坪洲站的出口  ,走路三分钟就可以到地铁口 。”

              在小强看来  ,城中村不好的地方在于不是正规小区  ,没有物业  ,而且多是“牵手楼”  ,通风采光都不是很好 。除此之外  ,没什么缺点  ,对年轻人很友好  。

              公开数据显示 ,2018年住在深圳城中村的人口总数超过了1000万  。现在这些城中村都在逐渐走向拆迁重建  ,一位谭罗村的居民告诉挖矿小组  ,他们在2016年底就已经得到了拆迁的消息  ,之后陆陆续续推进  ,目前已经签了协议 ,只是没有像白石洲这么被媒 体关注和报道  。

              公开资料显示  ,1992年  ,深圳特区推行农村城市化  ,各村成立股份公司  ,农民变股民  。但是  ,沙河五村(即白石洲)的村民只得到城市户口  ,其他补偿一直未兑现  。于是这些村民开始在宅基地上盖楼  。随着深圳的外来人口和租房需求越来越多 ,这里的楼也越盖越高 。

              事实上  ,白石洲要拆迁改造的消息从2004年就开始传出 ,但是由于种种原因始终无法推进  。2006年 ,为了解决历史遗留问题和推进改造  ,深圳市白石洲投资发展股份有限公司成立  。

              2018年12月28日  ,深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》  。2019年6月份  ,签订了拆迁补偿协议的房东们开始清理租户 。官方数据显示  ,白石洲原有居住人口8.3万 ,自6月30日清租开始以来人口持续减少  。截至9月10日 ,合计减少近3万人 。

              小小在南山区的一个互联网公司工作 ,她在深圳大学毕业后就住在白石洲城中村里  ,因为房租便宜而且离公司近 ,目前已经住了快两年了 ,也是从今年开始陆续听到了拆迁的消息  。“目前看来拆迁已经确定了  ,但是我还没有接到房东的正式通知  。”

              近十万人的规模  ,显然搬迁过程会有诸多矛盾 ,尤其是长期生活在这里的租户  。为尽量平稳过渡 ,白石洲开通了“白石洲更新官微” ,认证主体为深圳白石洲实业股份合作公司  。7月24日发出的第一篇文章就是“白石洲周边城中村哪里还能租到房  ?”次条则是家长们最为关心的孩子上学问题  。

              交易网站显示  ,目前白石洲地区的二手房价格在65000~75000元之间 。而且近半年以来  ,新增房源明显减少  ,出现供不应求的趋势  。

              规划公布后  ,网上曾盛传白石洲即将诞生近2000个亿万富翁  。据称  ,当地有村民透露 ,自己家的拆迁面积在1200平方米左右  ,按照1:1.03的补偿标准  ,拆迁后将得到15套回迁房 ,其中7套是公寓  。

              据新京报实地探访  ,村民表示  ,拆迁后按照村民现有的房屋面积来分配  ,每栋楼可能分2000或者1000平方米  ,其中住宅楼最多480平  ,其余以公寓形式分配  。关于网传的上千个亿万富翁  ,该村民则表示:按照市场房子的市场价格计算  ,原本这里上亿身家的就很多  。

              白石洲实业股份合作公司董事长在接受《中国新闻周刊》采访时也表示  ,1878户是本地村民的总数  ,当地家庭的平均物业面积在五六百平米  ,面积超过1000平方米以上的村民不会超过20%  ,一夜诞生上千个亿万富翁的说法不实 。英格兰vs瑞典

              另一方面 ,拥有大面积房产的是少数  ,一些在这里只有小面积自住房的居民则还面临着未知 。当地居民小楼对挖矿小组介绍:开发商的1:1.03只是针对拥有整栋楼的大户  ,并不是对所有人都一样  。她自己家里二十年前在白石洲买了一套80平左右的房子自住  ,但是这次开发商给出的条件是赔偿一套30平的房子加部分现金  。“这个条件肯定无法接受啊  ,所以目前还没有谈妥”  。

              据了解  ,此次项目由香港上市地产公司绿景中国负责 ,而后者必须在2020年12月底之前完成至少首期100%的签约 ,才能最终成为白石洲项目的开发商  。

              但是目前看来  ,经过二十几年的发展融合  ,白石湾早已成为一个自给自足、独立于外部且生态环境复杂多样的小世界  ,打破重建的过程注定不会太顺利  。